赠与房产过户需要什么手续
1. 准备材料 ：
双方的身份证明；
房屋产权证；
赠与合同；
赠与公证书（如果适用）；
其他可能需要的文件，如受赠人的户口证明、单位同意受赠的批件等。
2. 签订赠与合同 ：赠与人与受赠人之间应签订一份书面的赠与合同，并可能需要在公证处进行公证。
3. 缴纳税费 ：
契税：根据房屋评估价的一定比例缴纳；
印花税：根据房屋市场价格的特定比例计算；
其他可能的税费，如土地出让金等。
4. 办理过户 ：
将所有申请材料提交给房产局，并填写相关表格；
根据房产局提供的回执单上的指示缴纳相应的税金；
领取新的房产证，完成产权转移。
5. 其他注意事项 ：
确保房产无抵押或贷款未结清，否则需要抵押权人同意；
如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书可能具有法律效力；
办理过程中应保持沟通与透明，避免信息不对称产生的误解。
请根据最新的地方政策和具体行政机关的要求准备相应的材料，并咨询当地房产交易中心或公证处以获得最准确的指导。需要注意的是，税费和手续可能会随着时间和政策的变化而有所调整，请以最新信息为准。
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