购房定金可以退还吗

购房时支付的定金是否可以退还取决于具体情况。以下是几种可能的情况：

1. 购房者原因 ：

如果购房者因自身原因不想继续购房或不能购房，通常无权要求退还定金。

2. 卖方原因 ：

如果卖方（开发商）收了定金，但因卖方原因不想继续出售或不能出售，应当双倍返还定金。

3. 不可归责于双方 ：

如果因为不可归责于买卖双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，定金可以退还。

4. 开发商违约 ：

如果开发商未能在合同规定期限内交付房屋，或房屋存在质量问题，购房者有权要求退房并退还定金。

5. 合同条款 ：

如果购房者在支付定金时未与开发商签订购房合同，最好与开发商签订书面定金保证协议，明确双方的权利和义务。

6. 法律规定 ：

根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，如果商品房不符合销售条件，购房者有权要求退还定金。

请注意，以上信息仅供参考，具体退还定金的情况还需根据合同条款和实际情况进行判断。如果需要进一步的法律帮助，建议咨询专业律师

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